{"id":463,"date":"2021-01-20T22:01:03","date_gmt":"2021-01-20T21:01:03","guid":{"rendered":"https:\/\/pianoabogados.es\/?page_id=463"},"modified":"2025-11-07T10:16:38","modified_gmt":"2025-11-07T09:16:38","slug":"servicios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/pianoabogados.es\/en\/servicios\/","title":{"rendered":"Services"},"content":{"rendered":"\r\n\n  <div class=\"banner has-hover has-parallax\" id=\"banner-425365645\">\n          <div class=\"banner-inner fill\">\n        <div class=\"banner-bg fill\" data-parallax=\"-3\" data-parallax-container=\".banner\" data-parallax-background>\n            <div class=\"bg fill bg-fill \"><\/div>\n                        <div class=\"overlay\"><\/div>            \n                    <\/div>\n        <div class=\"banner-layers container\">\n            <div class=\"fill banner-link\"><\/div>                <div id=\"text-box-391079862\" class=\"text-box banner-layer x50 md-x50 lg-x50 y85 md-y85 lg-y85 res-text\">\n                                <div class=\"text dark\">\n              \n              <div class=\"text-inner text-center\">\n                   \t<div id=\"text-1928426316\" class=\"text\">\n\t\t\r\n<h1 class=\"lead\"><span style=\"font-size: 90%;\">Servicios Ofrecidos<\/span><\/h1>\r\n<div id=\"gtx-trans\" style=\"position: absolute; left: 346px; top: 52.3594px;\">\r\n<div class=\"gtx-trans-icon\">\u00a0<\/div>\r\n<\/div>\r\n\t\t\n<style>\n#text-1928426316 {\n  color: rgb(0, 0, 0);\n}\n#text-1928426316 > * {\n  color: rgb(0, 0, 0);\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t               <\/div>\n           <\/div>\n                            \n<style>\n#text-box-391079862 {\n  width: 78%;\n}\n#text-box-391079862 .text {\n  font-size: 100%;\n}\n<\/style>\n    <\/div>\n          <\/div>\n      <\/div>\n\n            \n<style>\n#banner-425365645 {\n  padding-top: 250px;\n}\n#banner-425365645 .bg.bg-loaded {\n  background-image: url(https:\/\/i0.wp.com\/pianoabogados.es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/FondoPianoAbogadosOK.jpg?fit=933%2C604&ssl=1);\n}\n#banner-425365645 .overlay {\n  background-color: rgba(0, 0, 0, 0.023);\n}\n#banner-425365645 .bg {\n  background-position: 53% 47%;\n}\n<\/style>\n  <\/div>\n\n <div class=\"row align-center\"  id=\"row-815864818\"> \n\t<div id=\"col-3697851\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t <div class=\"is-divider divider clearfix\" style=\"max-width:0px;height:5px;\"><\/div>\r\n<p><strong>MIGUEL ANGEL PIANO \u2013 ABOGADOS<\/strong> ofrece una asistencia jur\u00eddica continua en todo tipo de transacciones inmobiliarias, incluso la posibilidad de ayudar a los clientes en la obtenci\u00f3n de Pr\u00e9stamos Hipotecarios, ya sea a trav\u00e9s de Entidades Bancarias espa\u00f1olas, brit\u00e1nicas o de otros pa\u00edses europeos. Adem\u00e1s, consciente de la importancia que han adquirido los aspectos financieros y fiscales en la econom\u00eda moderna, <strong>MIGUEL ANGEL PIANO \u2013 ABOGADOS<\/strong> ha apostado por una s\u00f3lida especializaci\u00f3n en la materia.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Asesoramiento en todo lo relativo a transacciones inmobiliarias:<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Nuestros abogados especialistas de habla inglesa, representan a residentes y no residentes de Espa\u00f1a en todos los aspectos del derecho inmobiliario espa\u00f1ol, proporcionando un asesoramiento legal profesional independiente personalizado sobre todos los aspectos y consideraciones legales y fiscales importantes que se incluyen y pueden encontrarse en transacciones y trasmisiones inmobiliarias espa\u00f1olas, pasando por los diversos tr\u00e1mites legales y financieros requeridos y que puedan surgir, tom\u00e1ndose el tiempo para responder preguntas y dar explicaciones claras paso a paso sobre las necesidades y cuestiones relacionadas con el derecho inmobiliario, ofreciendo a los clientes asesoramiento jur\u00eddico integral y de alta calidad, y supervisi\u00f3n de todo tipo de transacciones inmobiliarias espa\u00f1olas antes, durante, y despu\u00e9s de completar la transacci\u00f3n, desde la firma del primer contrato, hasta la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, pasando por la presentaci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de impuestos.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Realizaci\u00f3n de investigaciones registrales:<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Nos aseguramos de que se lleven a cabo las consultas locales apropiadas, investigaciones y un conjunto completo de controles legales para todo tipo de propiedades inmobiliarias espa\u00f1olas, como, entre otros, verificar la propiedad legal y el estado registral de las propiedades espa\u00f1olas, as\u00ed como la investigaci\u00f3n y confirmaci\u00f3n de la situaci\u00f3n de las propiedades espa\u00f1olas de embargos, cargas y grav\u00e1menes que puedan necesitar ser cancelados antes de completar la transacci\u00f3n.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Examen y revisi\u00f3n de la documentaci\u00f3n:<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Asesoramos a nuestros clientes en cualquier transacci\u00f3n inmobiliaria espa\u00f1ola, comprobando toda la documentaci\u00f3n implicada con el fin de completar la transacci\u00f3n inmobiliaria espa\u00f1ola sin complicaciones, protegiendo en todo momento la posici\u00f3n e inter\u00e9s de nuestros clientes, asegurando la inversi\u00f3n, obteniendo la necesaria informaci\u00f3n de la propiedad, confirmando las condiciones exactas de la propiedad antes de la firma de los documentos relevantes de la transacci\u00f3n, y el pago de las cantidades generalmente solicitadas para asegurar la transacci\u00f3n.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Elaboraci\u00f3n del contrato adecuado a la transacci\u00f3n, cuando sea necesario:<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Nuestros servicios legales tienen experiencia y est\u00e1n especializados en servicios inmobiliarios y esto incluye contratos. Dado que hay varios tipos de contratos, en los que se registran los t\u00e9rminos y condiciones por los que se regular\u00e1 la transacci\u00f3n, discutimos el m\u00e1s conveniente en funci\u00f3n de las necesidades individuales de cada cliente, redactando o aprobando los contratos, seg\u00fan se requiera, de acuerdo con las circunstancias espec\u00edficas del caso.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><b>Gestiona de la realizaci\u00f3n de informes de valoraci\u00f3n y de estudios t\u00e9cnicos, a petici\u00f3n del cliente y a cargo de este:<\/b><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Identificar defectos de la propiedad en Espa\u00f1a para ahorrar dinero y evitar problemas. La inspecci\u00f3n de los elementos estructurales puede ser muy valiosa. Los defectos menos obvios detectados por el t\u00e9cnico se pueden utilizar para negociar y conocer el estado real de un inmueble lo que ayudar\u00e1 a tomar mejores decisiones de inversi\u00f3n cuando se trata de bienes inmuebles en Espa\u00f1a.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Realizar negociaciones, seg\u00fan sea necesario:<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Usamos nuestra experiencia, perspicacia y conocimiento para ayudar a anticipar, resolver problemas, preparar y manejar situaciones adversas y conflictos, contactando con las partes relevantes en la transacci\u00f3n inmobiliaria, seg\u00fan sea necesario, con sus representantes, abogados y agentes, protegiendo los intereses de nuestros clientes en todo momento.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Pago por cuenta del cliente de todos los impuestos involucrados en las transacciones inmobiliarias:<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Estos impuestos incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados, e impuestos municipales, tales como el impuesto sobre bienes inmuebles, tasas de basura, y el impuesto sobre el incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana (Plusvalia Municipal), as\u00ed como los Honorarios del Registro de la Propiedad y Notario, entre otros. Asesoramos en la fiscalidad inmobiliaria de cualquier transacci\u00f3n inmobiliaria espa\u00f1ola, as\u00ed como en los procedimientos para la verificaci\u00f3n del valor de los inmuebles de acuerdo con la legislaci\u00f3n vigente, calculamos e informamos a los clientes de sus obligaciones fiscales espa\u00f1olas que surgen en la transacci\u00f3n inmobiliaria, preparamos liquidaciones fiscales y organizamos el pago oportuno de impuestos, gastos, costos, y honorarios correspondientes relacionados con la transacci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Aseguramos la inscripci\u00f3n de la escritura de propiedad en el Registro correspondiente:<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Nos ocupamos de la presentaci\u00f3n oportuna de los formularios de liquidaci\u00f3n de la transacci\u00f3n inmobiliaria ante las Administraciones Tributarias espa\u00f1olas correspondientes, tales como la Agencia Estatal de la Administraci\u00f3n Tributaria (AEAT), Oficinas de Hacienda de Comunidades Aut\u00f3nomas, Ayuntamientos, y Organismos Administrativos de Recaudaci\u00f3n de Impuestos Locales, as\u00ed como del registro de las Escrituras de propiedad firmadas ante Notario al finalizar la transacci\u00f3n en el Registro de la Propiedad correspondiente y otros registros<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Asesoramiento adicional sobre las implicaciones de la transacci\u00f3n, seg\u00fan sea necesario:<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Dependiendo de la naturaleza de la transacci\u00f3n, a veces es aconsejable crear una empresa. Los beneficios para el individuo de considerar la propiedad corporativa del inmueble depender\u00e1n de los requisitos y circunstancias individuales. Gestionamos todos los tr\u00e1mites necesarios y la inscripci\u00f3n de nuevas empresas espa\u00f1olas en el Registro Mercantil.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Preparaci\u00f3n y asistencia en Notar\u00edas al momento de la firma de las escrituras con los clientes, o en representaci\u00f3n de estos, respaldados por Poder:<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Nuestros abogados preparan, revisan y verifican los t\u00edtulos de propiedad involucrados en cada transacci\u00f3n inmobiliaria para ser firmados ante Notario, asistiendo a la notar\u00eda con los clientes en el momento de completar la transacci\u00f3n o el d\u00eda de la cita notarial para la firma y otorgamiento de la Escritura o firman las Escrituras en nombre de los clientes respaldados por un Poder notarial. Organizamos para nuestros clientes el otorgamiento de Poderes ante Notario P\u00fablico, en Espa\u00f1a o en su pa\u00eds, para actuar en su nombre en todos y cada uno de los tr\u00e1mites necesarios para completar la transacci\u00f3n inmobiliaria espa\u00f1ola sin que los clientes tengan que estar presentes personalmente en la Notaria al finalizar la transacci\u00f3n.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Contrataci\u00f3n de seguros, seg\u00fan se requiera.<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Asistencia en la preparaci\u00f3n de Testamentos y Herencias Espa\u00f1olas:<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Ofrecemos asesor\u00eda legal y fiscal a nuestros clientes en materia testamentaria, de donaciones, y de herencias. El sistema legal espa\u00f1ol es muy diferente en lo que respecta al procedimiento sucesorio en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses. Recomendamos a todos nuestros clientes extranjeros con intereses en Espa\u00f1a, como propietarios o inversores, el otorgamiento de Testamentos para los activos sitos en Espa\u00f1a, garantizando que el tr\u00e1mite sucesorio sea sencillo y menos costoso en el momento oportuno, asegurando con este tr\u00e1mite facilitar el proceso de adjudicaci\u00f3n sucesoria cuando llegue el momento y que los que se queden atr\u00e1s no tengan que resolver una situaci\u00f3n jur\u00eddica compleja.<\/p>\r\n<p>Nuestros abogados capacitados est\u00e1n aqu\u00ed para usted, para comprender y ayudar a lograr sus deseos, gui\u00e1ndolo a lo largo de todo el proceso, desde recibir instrucciones para su testamento hasta la firma del documento final, ofreciendo asesoramiento legal experto en derecho de sucesiones y de los impuestos involucrados a todas las consultas legales y fiscales que pueda tener.<\/p>\r\n<p>Podemos asesorarle sobre todos los aspectos de la herencia. En caso de que se hayan testado o legado de bienes situados en Espa\u00f1a, gestionaremos todos los tr\u00e1mites y registros requeridos (si procede), y tambi\u00e9n nos aseguraremos de que todos los derechos e impuestos se paguen oportunamente de acuerdo con la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Asistencia el otorgamiento de Poderes notariales especiales:<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>En ocasiones, las condiciones de salud un individuo pueden hacer que la toma de decisiones sea pr\u00e1cticamente imposible. Si se pierde la capacidad mental sin un poder notarial espec\u00edfico, puede costarle tiempo y dinero a la familia, ya que es un proceso lento y muy costoso solicitar a los Tribunales que se designe un adjunto para que se ocupe de los asuntos financieros cotidianos y se le d\u00e9 permiso para gestionar asuntos personales.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<div class=\"is-divider divider clearfix\" style=\"max-width:0px;height:41px;\"><\/div> <div class=\"container section-title-container\" style=\"margin-top:25px;max-width:256px;\"><h3 class=\"section-title section-title-center\"><b><\/b><span class=\"section-title-main\" >SERVICIOS FISCALES<\/span><b><\/b><\/h3><\/div> <div class=\"is-divider divider clearfix\" style=\"max-width:0px;height:10px;\"><\/div>\r\n<p><strong>MIGUEL ANGEL PIANO \u2013 ABOGADOS<\/strong> ofrece a los clientes los siguientes servicios:<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Asesoramiento<\/strong> en todo lo relacionado con declaraciones tributarias de no residentes en Espa\u00f1a, tanto de car\u00e1cter individual como societario (Impuesto sobre la Renta y el Patrimonio de las Personas F\u00edsicas, Impuesto sobre Sociedades, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, etc\u2026).<\/li>\r\n<li><strong>Registro<\/strong> en las Oficinas Administrativas correspondientes.<\/li>\r\n<li><strong>Preparaci\u00f3n<\/strong> <strong>para la solicitud de N\u00fameros de Identificaci\u00f3n Fiscal (NIE) y Certificados de Registro de Ciudadanos de la UE<\/strong>: NIE es una abreviatura de \u201cN\u00famero de Identidad de Extranjero\u201d, un n\u00famero personal, fijo y \u00fanico, que sirve como n\u00famero de identificaci\u00f3n y fiscal polivalente en Espa\u00f1a para identificar sujetos pasivos extranjeros. Se requiere un NIE para cualquier proceso oficial o legal en Espa\u00f1a. E.g. se necesita un NIE para comprar una propiedad, un autom\u00f3vil, conectarse a los servicios p\u00fablicos, y pagar impuestos. Podemos ayudarle a solicitar un NIE para una persona f\u00edsica o un N\u00famero fiscal para una empresa, y tambi\u00e9n podemos ayudarle en el proceso para obtener el Certificado de Registro de Ciudadano de la UE en Espa\u00f1a.<\/li>\r\n<li><strong>Revisi\u00f3n, estudio y consideraci\u00f3n de la documentaci\u00f3n involucrada en la liquidaci\u00f3n de las obligaciones fiscales de las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas no residentes en Espa\u00f1a<\/strong>: Asesoramos en la fiscalidad inmobiliaria de cualquier operaci\u00f3n de compraventa, as\u00ed como en los procedimientos de verificaci\u00f3n de valores inmobiliarios de acuerdo con la legislaci\u00f3n vigente. Nuestro departamento fiscal califica e informa a los clientes de sus obligaciones tributarias peri\u00f3dicas en Espa\u00f1a, prepara las oportunas liquidaciones, y gestiona la presentaci\u00f3n de las liquidaciones ante las Administraciones Tributarias espa\u00f1olas, la Agencia Estatal de la Administraci\u00f3n Tributaria (AEAT), Ayuntamientos,\u00a0 y Organismos Administrativos de Recaudaci\u00f3n Tributaria Regionales y Locales.\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<\/li>\r\n<li><strong>Pago en de los nombre del clientes<\/strong> <strong>de las obligaciones fiscales de no residentes<\/strong>: Nuestro departamento fiscal gestiona el pago de las obligaciones tributarias de sus clientes en Espa\u00f1a, incluidas las liquidaciones a la Hacienda P\u00fablica y las tasas locales a los ayuntamientos y organismos de recaudaci\u00f3n de impuestos locales y regionales.<\/li>\r\n<li><strong>Representaci\u00f3n fiscal de personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas<\/strong> <strong>no residentes<\/strong> ante la Agencia Tributaria espa\u00f1ola, los ayuntamientos y los organismos de recaudaci\u00f3n de impuestos locales y regionales: En Espa\u00f1a, tanto los residentes como los no residentes est\u00e1n obligados a pagar impuestos sobre sus rentas y activos. Aconsejamos a los no residentes que posean una propiedad en Espa\u00f1a que designen un representante fiscal, para asegurar que se est\u00e1n recibiendo todas las notificaciones fiscales que les sean dirigidas. Seremos las personas de contacto con la oficina de impuestos, recibimos cualquier notificaci\u00f3n o solicitud en nombre del cliente y luego informamos al cliente de la acci\u00f3n necesaria requerida. <strong style=\"color: #555555; font-size: 14.4px;\">MIGUEL ANGEL PIANO \u2013 ABOGADOS<\/strong><span style=\"color: #555555; font-size: 14.4px;\"> act\u00faa como representante fiscal de cualquier persona f\u00edsica o jur\u00eddica extranjera as\u00ed lo requiera ante la Agencia Tributaria espa\u00f1ola, pudiendo tambi\u00e9n tramitar cualquier recurso y reclamaci\u00f3n fiscal.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t <\/div> <div class=\"is-divider divider clearfix\" style=\"max-width:0px;height:50px;\"><\/div> <div class=\"row\"  id=\"row-1250455571\"> \n\t<div id=\"col-1794804214\" class=\"col medium-3 small-12 large-3\"  >\n\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t \t<div id=\"text-3618513829\" class=\"text\">\n\t\t\r\n<div style=\"padding: 20px; background-color: #282e3f;\">\r\n<h1 style=\"text-align: right;\"><span style=\"color: #454b5e;\">01<\/span><\/h1>\r\n<h1><span style=\"color: #ffffff;\">MISI\u00d3N<\/span><\/h1>\r\n<p style=\"font-weight: 400;\">Nuestra misi\u00f3n es defender los intereses personales y econ\u00f3micos de nuestros clientes para que puedan alcanzar sus objetivos, con un asesoramiento transparente y comprensible y con\u00a0 &#8230;<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"gtx-trans\" style=\"position: absolute; left: 95px; top: 97.7188px;\">\r\n<div class=\"gtx-trans-icon\">\u00a0<\/div>\r\n<\/div>\r\n\t\t\n<style>\n#text-3618513829 {\n  color: rgb(255, 255, 255);\n}\n#text-3618513829 > * {\n  color: rgb(255, 255, 255);\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t <div class=\"row\"  id=\"row-1815439637\"> \n\t<div id=\"col-2135130665\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t<div class=\"col-inner text-center\" style=\"background-color:rgb(40, 46, 63);\" >\n\t\t\t\n\t\t\t <a href=\"https:\/\/pianoabogados.es\/sobre\" target=\"_self\" class=\"button secondary is-underline\"  >\n    <span>Saber m\u00e1s<\/span>\n  <\/a>\n \t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t <\/div> \t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t \n\t<div id=\"col-1149092518\" class=\"col medium-3 small-12 large-3\"  >\n\t\t<div class=\"col-inner text-center\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t \t<div id=\"text-155948740\" class=\"text\">\n\t\t\r\n<div style=\"padding: 20px; background-color: #1f2535;\">\r\n<h1 style=\"text-align: right;\"><span style=\"color: #454b5e;\">02<\/span><\/h1>\r\n<h1><span style=\"color: #ffffff;\">VISI\u00d3N<\/span><\/h1>\r\n<p>Nuestra visi\u00f3n del trabajo se basa en el esfuerzo y la dedicaci\u00f3n para tratar de conseguir siempre los mejores resultados para nuestros clientes, ofreci\u00e9ndoles soluciones viables y eficaces a &#8230;<u><\/u><\/p>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"gtx-trans\" style=\"position: absolute; left: 98px; top: 156.719px;\">\r\n<div class=\"gtx-trans-icon\">\u00a0<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"gtx-trans\" 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