En Piano Abogados Estepona ofrecemos asesoramiento completo en derecho inmobiliario, dirigido tanto a residentes como a inversores extranjeros.
La Costa del Sol, y en particular Estepona, es una de las zonas con mayor crecimiento en el sector inmobiliario de lujo, gracias a su oferta turística, sus campos de golf y su cercanía a Marbella. Esto hace que la demanda de apartamentos turísticos, villas y segundas residencias sea muy elevada, especialmente entre compradores de Reino Unido, Alemania y países nórdicos.
Nuestro equipo combina experiencia en la normativa andaluza con un conocimiento real del mercado de Estepona para garantizar operaciones seguras, rentables y libres de riesgos legales.
Due diligence y análisis registral: comprobamos cargas, gravámenes, situación urbanística y legalidad de la propiedad, algo esencial en una zona con muchas promociones nuevas.
Redacción y revisión de contratos: elaboramos y revisamos compraventas, arras, hipotecas y contratos de alquiler turístico.
Gestión fiscal completa: tramitamos ITP, IVA, AJD, plusvalía municipal e IBI ante Hacienda y el Ayuntamiento de Estepona.
Firma notarial e inscripción registral: asistencia en notaría, gestión de poderes, inscripción en el Registro de la Propiedad y seguros asociados.
Asesoría en alquiler turístico en la Costa del Sol: licencias de vivienda turística, registro en la Junta de Andalucía y obligaciones fiscales derivadas de los ingresos.
Especialización en Costa del Sol: experiencia en compraventas de villas, chalets y apartamentos turísticos en la zona.
Normativa andaluza: dominamos los requisitos específicos para licencias de viviendas turísticas en Andalucía.
Experiencia internacional: trabajamos habitualmente con compradores extranjeros que buscan invertir en segundas residencias.
Cobertura integral: desde la compra hasta la explotación de tu vivienda turística.
| Etapa | Qué hacemos en Estepona |
|---|---|
| Revisión legal | Verificación de cargas, situación registral y aspectos urbanísticos |
| Contratos | Redacción y revisión de compraventas, arras, hipotecas y arrendamientos |
| Fiscalidad | Tramitación de ITP, IVA, AJD, plusvalía e IBI |
| Firma e inscripción | Acompañamiento notarial y registral |
| Turismo | Licencias en Andalucía, registro en la Junta y obligaciones fiscales |
+34 965 784 169
En la Costa del Sol existen muchas promociones nuevas, pero también viviendas antiguas con posibles irregularidades urbanísticas. Nuestro equipo revisa el estado legal y urbanístico para evitar riesgos.
En segundas transmisiones se abona el ITP, mientras que en obra nueva corresponde el IVA y el AJD. Además, el Ayuntamiento de Estepona exige la plusvalía municipal.
En Andalucía, toda vivienda destinada al alquiler turístico debe inscribirse en el Registro de Turismo de la Junta de Andalucía, cumplir requisitos de habitabilidad y declarar ingresos fiscales. Nosotros gestionamos la licencia y los trámites.
Sí, pero deben contar con un NIE y abrir una cuenta bancaria en España. Asesoramos en todo el proceso para que la compraventa sea segura y conforme a la legislación española.
C/ Marqués de Campo, 42, 03700 Dénia, Alicante
+34 965 78 41 69
contacto@pianoabogados.es
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