En Piano Abogados Jávea ofrecemos un servicio integral en derecho inmobiliario, diseñado para residentes, compradores de segundas residencias e inversores extranjeros.
Jávea, uno de los destinos más exclusivos de la Costa Blanca, destaca por la fuerte demanda internacional, especialmente de clientes procedentes de Reino Unido, Alemania, Francia y Países Bajos. La compra de villas de lujo, chalets con vistas al mar y apartamentos turísticos es muy frecuente, lo que hace imprescindible contar con un asesoramiento legal que garantice seguridad en cada operación.
Nuestro equipo conoce la normativa valenciana y municipal, así como los requisitos para licencias turísticas en Jávea, lo que nos permite ofrecer un servicio ágil y especializado.
Due diligence y revisión registral: comprobamos cargas, gravámenes y situación urbanística, algo clave en Jávea por la presencia de viviendas en suelo rústico o con ampliaciones antiguas.
Redacción y negociación de contratos: elaboramos y revisamos contratos de compraventa, arras, hipotecas y arrendamientos turísticos.
Gestión fiscal completa: cálculo y tramitación de ITP, IVA, AJD, plusvalía municipal e IBI ante Hacienda y el Ayuntamiento de Jávea.
Firma notarial e inscripción en el Registro: asistencia en la firma de la escritura, inscripción registral y gestión de seguros vinculados.
Asesoría en alquiler turístico: tramitación de licencias en la Generalitat Valenciana, registro obligatorio de la vivienda turística y gestión de las obligaciones fiscales derivadas.
Especialización local: experiencia en el mercado inmobiliario de la Costa Blanca y normativa valenciana.
Atención a compradores extranjeros: clientes de más de 10 nacionalidades confían en nosotros para invertir en Jávea.
Cobertura integral: desde la compraventa hasta la explotación turística del inmueble.
Servicio en varios idiomas: español, inglés, francés y alemán.
| Etapa | Qué hacemos en Jávea |
|---|---|
| Revisión legal | Comprobamos cargas, situación registral y urbanística del inmueble |
| Contratos | Redacción y revisión de compraventas, arras, hipotecas y arrendamientos |
| Fiscalidad | Tramitación de ITP, IVA, AJD, plusvalía e IBI |
| Firma e inscripción | Acompañamiento notarial y gestión registral |
| Turismo | Licencias, registro en la Generalitat y obligaciones fiscales |
+34 965 784 169
En Jávea es común que algunas viviendas estén en suelo rústico o tengan construcciones no registradas. Revisamos toda la documentación urbanística y legal para garantizar una compra segura.
Debes abonar el ITP si es de segunda mano o IVA y AJD si es de obra nueva. Además, el Ayuntamiento de Jávea aplica la plusvalía municipal. Nosotros gestionamos todos estos impuestos.
Se requiere licencia de vivienda turística otorgada por la Generalitat Valenciana, además de inscribir la propiedad en el registro correspondiente y cumplir con las obligaciones fiscales.
Sí. Solo necesitas obtener el NIE, abrir una cuenta bancaria en España y cumplir con la normativa fiscal.
C/ Marqués de Campo, 42, 03700 Dénia, Alicante
+34 965 78 41 69
contacto@pianoabogados.es
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