En Piano Abogados Moraira ofrecemos un servicio integral en derecho inmobiliario, dirigido tanto a residentes como a inversores internacionales.
Moraira, en el corazón de la Costa Blanca, es uno de los destinos más exclusivos para la compra de chalets con vistas al mar y villas de lujo. Con un mercado dominado por compradores extranjeros, especialmente de Reino Unido, Alemania, Países Bajos y Bélgica, es esencial contar con un despacho que hable su idioma y domine la normativa urbanística de la Comunidad Valenciana.
Nuestro equipo asegura que cada operación, desde la compraventa hasta la explotación turística, se realice con total seguridad legal y fiscal.
Revisión legal y urbanística: verificamos cargas, gravámenes y situación urbanística, especialmente relevante en viviendas en suelo rústico o parcelas grandes.
Redacción y revisión de contratos: compraventas, arras, hipotecas y contratos de arrendamiento turístico.
Gestión de impuestos: tramitamos ITP, IVA, AJD, plusvalía municipal e IBI ante Hacienda y el Ayuntamiento de Teulada-Moraira.
Asistencia en notaría y Registro: acompañamiento en la firma, inscripción registral y contratación de seguros.
Licencias de alquiler turístico en Moraira: obtención de licencia, registro en la Generalitat Valenciana y cumplimiento de las obligaciones fiscales.
Especialización local en Costa Blanca Norte: amplia experiencia en operaciones de compraventa en chalets y villas de lujo.
Atención internacional: servicio en varios idiomas para compradores de Reino Unido, Alemania, Países Bajos y Bélgica.
Cobertura completa: desde la due diligence hasta la gestión fiscal y de alquiler turístico.
Conocimiento urbanístico: experiencia en revisiones de viviendas en suelo rústico o urbanizaciones privadas.
| Etapa | Qué hacemos en Moraira |
|---|---|
| Revisión legal | Verificación de cargas, situación registral y urbanística |
| Contratos | Redacción y revisión de compraventas, arras, hipotecas y arrendamientos |
| Fiscalidad | Tramitación de ITP, IVA, AJD, plusvalía e IBI |
| Firma e inscripción | Acompañamiento notarial y registral |
| Turismo | Licencias, registro en la Generalitat y obligaciones fiscales |
+34 965 784 169
En Moraira es habitual encontrar chalets en suelo rústico o con construcciones antiguas no inscritas en el Registro. Nuestro equipo revisa la legalidad urbanística y registral para evitar problemas futuros.
En viviendas de segunda mano corresponde el ITP, mientras que en obra nueva se aplica el IVA y el AJD. Además, el Ayuntamiento de Teulada-Moraira exige la plusvalía municipal.
Es necesario obtener una licencia de vivienda turística en la Generalitat Valenciana, inscribir la propiedad en el registro y declarar los ingresos derivados. Nosotros gestionamos todo el proceso.
Sí, y de hecho la mayoría de las operaciones inmobiliarias en Moraira se realizan con compradores extranjeros. Solo necesitan el NIE y, en algunos casos, una cuenta bancaria en España. Nosotros acompañamos en todos los trámites.
C/ Marqués de Campo, 42, 03700 Dénia, Alicante
+34 965 78 41 69
contacto@pianoabogados.es
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