In Piano Abogados Torrevieja ofrecemos asesoramiento integral en derecho inmobiliario, dirigido a residentes locales, propietarios y compradores internacionales.
Torrevieja es uno de los principales destinos inmobiliarios de la Costa Blanca, con un mercado muy activo de apartamentos turísticos, viviendas de segunda mano y segundas residencias. La fuerte demanda extranjera, procedente de Reino Unido, Alemania, Rusia, Escandinavia y países del Este de Europa, convierte a Torrevieja en un entorno con particularidades legales y fiscales que requieren un acompañamiento especializado.
Nuestro equipo conoce la normativa valenciana y los requisitos municipales, garantizando seguridad y rapidez en cada operación inmobiliaria.
Due diligence y revisión registral: verificación de cargas, gravámenes y situación urbanística, clave en viviendas de segunda mano.
Redacción y revisión de contratos: compraventas, arras, hipotecas y arrendamientos turísticos.
Gestión fiscal: cálculo y tramitación de ITP, IVA, AJD, plusvalía municipal e IBI ante Hacienda y el Ayuntamiento de Torrevieja.
Firma notarial e inscripción en el Registro: acompañamiento en la firma, inscripción registral y tramitación de poderes.
Asesoría en alquiler turístico: licencias, registro de viviendas turísticas en la Generalitat Valenciana y obligaciones fiscales de los propietarios.
Amplia experiencia en operaciones internacionales: trabajamos habitualmente con compradores de Reino Unido, Alemania, Escandinavia y Rusia.
Especialización en segunda residencia y vivienda turística: la mayor parte de las operaciones en Torrevieja se concentran en este sector.
Dominio de la normativa valenciana: tramitamos licencias y gestionamos impuestos conforme a la ley autonómica.
Cobertura integral: desde la compra hasta la explotación turística del inmueble.
| Etapa | Qué hacemos en Torrevieja |
|---|---|
| Revisión legal | Verificamos cargas, situación registral y aspectos urbanísticos |
| Contratos | Redacción y revisión de compraventas, arras, hipotecas y arrendamientos |
| Fiscalidad | Tramitación de ITP, IVA, AJD, plusvalía e IBI |
| Firma e inscripción | Acompañamiento notarial y registral |
| Turismo | Licencias, registro en la Generalitat y obligaciones fiscales |
+34 965 784 169
En Torrevieja es habitual encontrar viviendas de segunda mano con reformas o ampliaciones no inscritas en el Registro. Revisamos la situación legal y urbanística para evitar problemas futuros.
En viviendas usadas corresponde el ITP, mientras que en obra nueva se aplica el IVA y el AJD. Además, el Ayuntamiento de Torrevieja exige la plusvalía municipal.
Es necesario obtener licencia de vivienda turística en la Generalitat Valenciana, inscribir la propiedad en el registro y declarar los ingresos derivados. Nosotros nos encargamos de todo el proceso.
Sí, de hecho, más de la mitad de las operaciones inmobiliarias en Torrevieja corresponden a compradores extranjeros. Solo necesitan un NIE y, en algunos casos, una cuenta bancaria en España. Nuestro equipo gestiona todo en su idioma.
C/ Marqués de Campo, 42, 03700 Dénia, Alicante
+34 965 78 41 69
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