In Piano Abogados Marbella ofrecemos asesoramiento integral en derecho inmobiliario, pensado para residentes, compradores de segundas residencias e inversores internacionales.
Marbella es uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos de España, con alta demanda de villas de lujo, apartamentos en urbanizaciones privadas y propiedades en campos de golf. La fuerte inversión extranjera, especialmente de clientes del Reino Unido, países nórdicos y Oriente Medio, convierte a Marbella en un mercado con particularidades legales y fiscales que requieren asesoramiento especializado.
Nuestro equipo conoce a fondo la normativa andaluza, los requisitos para licencias turísticas y la práctica local en compraventas de alto valor, asegurando operaciones seguras y rentables.
Due diligence y revisión registral: comprobamos cargas, gravámenes y situación urbanística, muy relevante en propiedades de lujo y viviendas en urbanizaciones privadas.
Redacción y revisión de contratos: elaboración y negociación de compraventas, arras, hipotecas y contratos de alquiler turístico de alto nivel.
Gestión fiscal completa: tramitación de ITP, IVA, AJD, plusvalía municipal e IBI en operaciones de compraventa y alquiler.
Firma notarial e inscripción en el Registro: asistencia en notaría, inscripción registral y contratación de seguros asociados al inmueble.
Asesoría en alquiler turístico en Marbella: obtención de licencias, inscripción en el Registro de Turismo de la Junta de Andalucía y gestión de la fiscalidad de los ingresos.
Experiencia en el mercado inmobiliario de lujo: villas, chalets y propiedades en urbanizaciones exclusivas de la Costa del Sol.
Conocimiento de la normativa andaluza: gestión de licencias de viviendas turísticas y normativa urbanística local.
Especialización en clientes internacionales: trabajamos con compradores de más de 15 nacionalidades diferentes.
Cobertura integral: acompañamiento legal y fiscal desde la compraventa hasta la explotación turística.
| Etapa | Qué hacemos en Marbella |
|---|---|
| Revisión legal | Verificamos cargas, situación registral y urbanística del inmueble |
| Contratos | Redacción y revisión de compraventas, arras, hipotecas y arrendamientos |
| Fiscalidad | Tramitación de ITP, IVA, AJD, plusvalía e IBI |
| Firma e inscripción | Acompañamiento notarial y registral |
| Turismo | Licencias en Andalucía, inscripción en el Registro de Turismo y obligaciones fiscales |
+34 965 784 169
En Marbella, muchas propiedades se encuentran en urbanizaciones privadas o cerca de campos de golf, lo que exige revisar estatutos, servidumbres y normativa urbanística. Nuestro equipo garantiza que la compra esté libre de riesgos legales.
En vivienda usada corresponde el ITP; en obra nueva, el IVA y el AJD. Además, el Ayuntamiento de Marbella exige el pago de la plusvalía municipal.
Toda vivienda destinada al alquiler turístico debe inscribirse en el Registro de Turismo de la Junta de Andalucía, cumplir requisitos de habitabilidad y declarar los ingresos fiscales.
Sí, siempre que obtengan un NIE y abran una cuenta bancaria en España. Dado que gran parte de los compradores en Marbella son internacionales, ofrecemos un servicio bilingüe y adaptado a sus necesidades.
C/ Marqués de Campo, 42, 03700 Dénia, Alicante
+34 965 78 41 69
contacto@pianoabogados.es
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