Qué hacemos?
Desde Piano Abogados nos encargamos de buscar, comparar y negociar por ti, las mejores condiciones para tu hipoteca. Para ello, contactaremos con las mejores entidades financieras del mercado consiguiendo la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades.
¿Qué documentación necesito para que me realicen el estudio de hipoteca?
La documentación que los bancos requieren para estudiar la viabilidad de ofrecerte una hipoteca variará dependiendo de la entidad bancaria y de si se solicita como persona física o persona jurídica. Asimismo, también es posible que una persona no residente en España solicite una hipoteca para la compra de una vivienda en España.
Los documentos más comunes que suelen ser necesarios de manera general al solicitar una hipoteca son:
• DNI de los titulares del préstamo hipotecario
• Declaración de la renta del último año
• Vida laboral actualizada de todos los titulares de la hipoteca
• Justificantes de otros ingresos que puedan tener
• Recibos de préstamos o deudas activas
• Extractos bancarios de los últimos meses
• Nota simple de la vivienda a hipotecar
• Y, si ya se haya firmado, el contrato de arras
Documentación para solicitar una hipoteca siendo asalariado
Además de los documentos anteriormente mencionados, si el solicitante es un trabajador por cuenta ajena, deberá aportar
• El contrato laboral
• Las nóminas de los últimos meses
Documentación para solicitar una hipoteca siendo autónomo
En el caso de los autónomos, la documentación complementaria que se requiere es:
• Declaración anual del IRPF e IVA (Modelos 100 y 390 respectivamente)
• Declaraciones trimestrales del IRPF e IVA (Modelos 130 y 303 respectivamente)
• Últimos recibos de la Seguridad Social.
Documentos que debe aportar una sociedad para solicitar una hipoteca
Otra posibilidad es que sea una persona jurídica la que solicite la hipoteca para la compra de una propiedad. En estos casos la documentación a presentar será totalmente distinta. Los documentos necesarios para las sociedades al solicitar una hipoteca suelen ser:
• Declaraciones del Impuesto de Sociedades (Modelo 200).
• Declaraciones trimestrales y anuales del IVA (Modelos 100 y 390 respectivamente).
• El balance de Pérdidas y Ganancias de la empresa.
• Modelo 347 (Actividades con personas o entidades cuyas operaciones superen la cifra de 3.005,06 Euros durante el año natural). Si no aplica, listado de clientes y proveedores principales.
• La escritura de constitución de la empresa.
La apertura de una cuenta bancaria es uno de los trámites más comunes cuando se adquiere una propiedad en España. Tanto los residentes en España como los no-residentes tienen derecho a abrir una cuenta bancaria en una sucursal Española, aunque para llevar a cabo este trámite, la documentación puede variar dependiendo tu residencia fiscal. Los residentes en España simplemente deberán presentar su documento de identidad como residentes y cumplir con los requisitos habituales. Mientras que los no residentes tendrán que aportar una serie de documentos que pueden variar dependiendo de la entidad en la que se tramite.
En la mayoría de los casos será necesario presentar, además del Pasaporte/NIE, justificantes de ingresos mensuales, una nómina, un contrato laboral o la última declaración del impuesto de la renta.
¿Qué hacer para abrir una cuenta bancaria?
Desde Piano Abogados podemos gestionar la apertura de tu cuenta bancaria. Para ello, puedes enviarnos un correo electrónico info@pianoabogados.es o llamarnos para concertar una cita con nosotros.
Si actualmente tienes constituida una hipoteca con unas condiciones que menos ventajosas que las existentes en la actualidad, debes saber NOVACION PRESTAMO HIPOTECARIO
¿Qué puedo reclamar de mis gastos hipotecarios?
Las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios han afectado a muchos consumidores en España. Durante muchos años al consumidor se le ha cargado indebidamente los gastos para la formalización de la hipoteca. Esta práctica se declaró abusiva y por ello se abre la posibilidad de reclamar la devolución de:
• Factura de notaría (50%)
• Factura de gestoría (100%)
• Factura de tasación (100%)
• Factura Registro de la Propiedad (100%)
¿Qué documentación necesito para reclamar los gastos hipotecarios?
Para poder iniciar la reclamación necesitas tener a tu disposición:
• Escritura de préstamo hipotecario. En caso de no encontrar la escritura o no disponer de ella, puedes pedir una copia simple a tu notario.
• Las facturas mencionadas anteriormente.
¿Qué hacer para iniciar la reclamación?
Desde Piano Abogados podemos gestionar la reclamación de los gastos hipotecarios. Puedes enviar esta documentación a nuestro correo electrónico info@pianoabogados.es para que la evaluemos sin ningún compromiso. También puedes llamarnos para concertar una cita con nosotros.
Analizaremos detenidamente tu caso para determinar la viabilidad de tu reclamación, la comisión de apertura u otras cláusulas abusivas de tu hipoteca.
+34 612 221 234
Los abogados son profesionales formados y autorizados para ejercer la abogacía. Desempeñan un papel importante en la protección de los derechos legales de las personas, las organizaciones y la sociedad en su conjunto. Los abogados tienen una amplia gama de responsabilidades.
En Piano Abogados, te ayudamos a conseguir las mejores condiciones hipotecarias mediante un estudio personalizado. Nos encargamos de comparar y negociar con las principales entidades financieras para que obtengas la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades. Ya sea que necesites una hipoteca como persona física, autónomo o empresa, te guiamos en todo el proceso.
Si eres no residente en España, necesitarás aportar varios documentos para solicitar una hipoteca. Entre ellos se incluyen el pasaporte, NIE, justificantes de ingresos como una nómina o declaración de la renta, así como extractos bancarios y, en algunos casos, un contrato de arras de la vivienda. En Piano Abogados te ayudamos a gestionar esta documentación para asegurar que tu solicitud sea exitosa.
Para abrir una cuenta bancaria en España, los residentes solo necesitan presentar su DNI o NIE, mientras que los no residentes deberán aportar documentación adicional como pasaporte, NIE y justificantes de ingresos. En Piano Abogados, te guiamos en el proceso de apertura de cuentas bancarias, gestionando los trámites necesarios para que puedas enfocarte en otros aspectos de tu inversión en España.
Si has pagado gastos abusivos al formalizar tu hipoteca, como en notaría, gestoría, tasación o registro de la propiedad, puedes reclamar la devolución de estos gastos. En Piano Abogados, te ayudamos a gestionar la reclamación de cláusulas abusivas en tu hipoteca para recuperar el dinero de estos gastos. Solo necesitas la escritura de préstamo hipotecario y las facturas correspondientes. Nuestro equipo de abogados te guiará durante todo el proceso de reclamación.
La novación hipotecaria es un proceso que te permite modificar las condiciones de tu hipoteca sin necesidad de firmar un nuevo préstamo. Esto puede ayudarte a reducir la cuota mensual, cambiar el tipo de interés o incluso ampliar el plazo de pago. En Piano Abogados, analizamos las condiciones actuales de tu hipoteca y negociamos con la entidad bancaria para obtener mejores términos a través de una novación, lo que te permitirá pagar menos intereses a largo plazo.
Los abogados son profesionales formados y autorizados para ejercer la abogacía. Desempeñan un papel importante en la protección de los derechos legales de las personas, las organizaciones y la sociedad en su conjunto. Los abogados tienen una amplia gama de responsabilidades.
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