¿What we do?
At Piano Abogados we search, compare and negotiate the best conditions for your mortgage. To do this, we will contact the best financial entities to obtain the mortgage that best suits your needs.
What documentation do I need to have for a mortgage study to be carried out?
The documentation that banks require to study the viability of offering you a mortgage will vary depending on the bank and whether you are requesting it as a natural person or legal entity. Likewise, it is also possible for a not resident person in Spain to apply for a mortgage to purchase a home in Spain.
The most common documents that are generally necessary when applying for a mortgage are:
1.Documentation to apply for a mortgage as an employee
In addition to the above mentioned documents, if the applicant is an employed worker, they must provide
2.Documentation to apply for a mortgage should you be self-employed
In the case of self-employed people, the complementary documentation required is:
3.Documents that a company must provide to request a mortgage
Another possibility is that it is a legal entity that requests the mortgage for the purchase of a property. In these cases the documentation to be presented will be totally different. The documents necessary for companies when applying for a mortgage are usually:
¿How to receive a personalized evaluation for your mortgage?
At Piano Abogados we can evaluate the viability of your mortgage and get the best conditions in the market. You can send the documentation to info@pianoabogados.es or call us to schedule an appointment for a no-obligation evaluation.
¿What do we do?
Opening a bank account is one of the most common procedures when purchasing property in Spain. Both residents of Spain and non-residents have the right to open a bank account in a Spanish branch, although to carry out this procedure, the documentation may vary depending on your tax residence. Residents in Spain must simply present their resident identification document and comply with the usual requirements. While non-residents will have to provide a series of documents that may vary depending on the entity in which it is processed. In most cases, it will be necessary to present, in addition to the Passport/NIE, proof of monthly income, a payroll, an employment contract or the latest income tax return.
¿What to do in order to open a bank account?
La apertura de una cuenta bancaria es uno de los trámites más comunes cuando se adquiere una propiedad en España. Tanto los residentes en España como los no-residentes tienen derecho a abrir una cuenta bancaria en una sucursal Española, aunque para llevar a cabo este trámite, la documentación puede variar dependiendo tu residencia fiscal. Los residentes en España simplemente deberán presentar su documento de identidad como residentes y cumplir con los requisitos habituales. Mientras que los no residentes tendrán que aportar una serie de documentos que pueden variar dependiendo de la entidad en la que se tramite. En la mayoría de los casos será necesario presentar, además del Pasaporte/NIE, justificantes de ingresos mensuales, una nómina, un contrato laboral o la última declaración del impuesto de la renta.
¿Qué hacer para abrir una cuenta bancaria?
At Piano Abogados we can manage the opening of your bank account. To do this, you can send us an email info@pianoabogados.es or call us to make an appointment with us.
If you currently have a mortgage with conditions that are less advantageous than those currently existing, you should know about MORTGAGE LOAN NOVATION DEALINGS.
¿What do we do?
At Piano Abogados, we take care of identifying and claiming abusive clauses in your mortgage. We analyze in detail your mortgage contract to detect disproportionate conditions, such as floors, additional costs and clauses that violate your rights. Our team of expert lawyers will handle the legal claim, seeking the nullity of these clauses and improving your mortgage conditions.
¿What can I claim for my mortgage expenses?
Abusive clauses in mortgage loans have affected many consumers in Spain. For many years the consumer has been unduly charged with the costs of formalizing the mortgage. This practice was declared abusive and therefore opens the possibility of claiming the return of:
¿What documentation do I need to claim mortgage expenses?
In order to start the claim you need to have at your disposal:
¿What to do to start the claim?
At Piano Abogados we can manage the claim for mortgage expenses. You can send this documentation to our email info@pianoabogados.es so that we can evaluate it without any obligation. You can also call us to make an appointment with us.
+34 965 784 169
En Piano Abogados, te ayudamos a conseguir las mejores condiciones hipotecarias mediante un estudio personalizado. Nos encargamos de comparar y negociar con las principales entidades financieras para que obtengas la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades. Ya sea que necesites una hipoteca como persona física, autónomo o empresa, te guiamos en todo el proceso.
Si eres no residente en España, necesitarás aportar varios documentos para solicitar una hipoteca. Entre ellos se incluyen el pasaporte, NIE, justificantes de ingresos como una nómina o declaración de la renta, así como extractos bancarios y, en algunos casos, un contrato de arras de la vivienda. En Piano Abogados te ayudamos a gestionar esta documentación para asegurar que tu solicitud sea exitosa.
Para abrir una cuenta bancaria en España, los residentes solo necesitan presentar su DNI o NIE, mientras que los no residentes deberán aportar documentación adicional como pasaporte, NIE y justificantes de ingresos. En Piano Abogados, te guiamos en el proceso de apertura de cuentas bancarias, gestionando los trámites necesarios para que puedas enfocarte en otros aspectos de tu inversión en España.
Si has pagado gastos abusivos al formalizar tu hipoteca, como en notaría, gestoría, tasación o registro de la propiedad, puedes reclamar la devolución de estos gastos. En Piano Abogados, te ayudamos a gestionar la reclamación de cláusulas abusivas en tu hipoteca para recuperar el dinero de estos gastos. Solo necesitas la escritura de préstamo hipotecario y las facturas correspondientes. Nuestro equipo de abogados te guiará durante todo el proceso de reclamación.
La novación hipotecaria es un proceso que te permite modificar las condiciones de tu hipoteca sin necesidad de firmar un nuevo préstamo. Esto puede ayudarte a reducir la cuota mensual, cambiar el tipo de interés o incluso ampliar el plazo de pago. En Piano Abogados, analizamos las condiciones actuales de tu hipoteca y negociamos con la entidad bancaria para obtener mejores términos a través de una novación, lo que te permitirá pagar menos intereses a largo plazo.
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