Comprar una vivienda en la costa española puede ser una experiencia increíble, pero también implica desafíos legales específicos. Antes de dar el paso, es importante conocer los riesgos más comunes y cómo evitarlos.
1. La Ley de Costas (Ley 22/1988)
Las viviendas situadas demasiado cerca del mar pueden estar sujetas a limitaciones o incluso a dominio público marítimo-terrestre. En Piano Abogados, verificamos que la propiedad cumpla con la Ley de Costas antes de cualquier compra.
2. Ampliaciones o reformas ilegales
Muchas casas junto al mar cuentan con obras no autorizadas que pueden afectar tanto al valor como a la legalidad del inmueble. Nuestro equipo se encarga de detectar y evaluar estas irregularidades.
3. Zonas naturales protegidas
Si la propiedad está cerca de dunas, parques naturales o áreas protegidas, pueden aplicarse restricciones especiales de uso o construcción. Nosotros verificamos el estatus legal del terreno y su entorno para evitar problemas futuros.
4. Licencias de obra y permisos de uso
Comprobamos que la vivienda cuente con todas las licencias urbanísticas y permisos de habitabilidad necesarios para su uso residencial.
La vista al mar es maravillosa… pero solo si es legalmente tuya
Antes de comprar una propiedad en la costa, asegúrate de que todo está en regla.
En Piano Abogados, revisamos cada detalle para que tu inversión sea segura, legal y sin sorpresas.
Disfruta del mar con tranquilidad — deja que nosotros comprobemos los detalles antes de comprar.
