En Piano Abogados Elche ofrecemos un servicio integral de derecho inmobiliario, pensado para residentes locales, compradores de segundas residencias e inversores extranjeros.
Elche, conocida por su Palmeral (Patrimonio de la Humanidad) y su creciente atractivo turístico, se ha convertido en un punto clave para quienes buscan invertir en viviendas, apartamentos turísticos o locales comerciales. Nuestro equipo combina experiencia en la normativa urbanística de la Comunidad Valenciana con un profundo conocimiento del mercado local para asegurar operaciones seguras, rápidas y transparentes.
Due diligence y revisión registral: comprobamos cargas, gravámenes y situación urbanística, muy relevante en zonas con viviendas antiguas o ampliaciones sin registrar.
Redacción y negociación de contratos: elaboramos y revisamos compraventas, contratos de arras, hipotecas y arrendamientos turísticos.
Gestión fiscal completa: cálculo y presentación de impuestos como ITP, IVA, AJD, plusvalía e IBI ante Hacienda y administraciones locales.
Asistencia notarial y registral: acompañamos en la firma, inscripción en el Registro de la Propiedad y tramitación de poderes o seguros si se requieren.
Asesoría en alquiler turístico en Elche: licencias de vivienda turística, compatibilidad urbanística, registro en la Generalitat Valenciana y obligaciones fiscales de los propietarios.
Especialización en normativa valenciana: conocemos los procedimientos urbanísticos propios de la zona.
Experiencia en compraventas locales e internacionales: trabajamos con clientes españoles y extranjeros que buscan invertir en Elche.
Cobertura total: desde la compra hasta la explotación turística de tu inmueble.
Atención bilingüe: español, inglés y alemán para eliminar barreras.
| Etapa | Qué hacemos en Elche |
|---|---|
| Revisión legal | Verificación de cargas, situación registral y aspectos urbanísticos del inmueble |
| Contratos | Redacción y revisión de compraventas, arras, hipotecas y arrendamientos |
| Fiscalidad | Tramitación de ITP, IVA, AJD, plusvalía e IBI |
| Firma e inscripción | Acompañamiento notarial y gestión registral |
| Turismo | Licencias, registro, obligaciones fiscales y deducciones |
+34 965 784 169
En Elche es habitual encontrar viviendas con reformas o ampliaciones no inscritas en el Registro de la Propiedad. Realizamos una revisión urbanística y legal para garantizar la seguridad de la operación.
Dependiendo del inmueble, deberás abonar ITP (segunda mano) o IVA (obra nueva), además de AJD y plusvalía municipal. Nuestro equipo gestiona todos los trámites fiscales en tu nombre.
La Comunidad Valenciana exige registrar el inmueble en el Registro de Turismo y cumplir requisitos de habitabilidad y compatibilidad urbanística. Nosotros gestionamos la licencia y las obligaciones fiscales derivadas.
Sí. Solo necesitas el NIE y, en algunos casos, una cuenta bancaria en España. Te acompañamos en todos los trámites legales, fiscales y notariales.
C/ Marqués de Campo, 42, 03700 Dénia, Alicante
+34 965 78 41 69
contacto@pianoabogados.es
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