MIGUEL ANGEL PIANO – ABOGADOS ofrece una asistencia jurídica continua en todo tipo de transacciones inmobiliarias, incluso la posibilidad de ayudar a los clientes en la obtención de Préstamos Hipotecarios, ya sea a través de Entidades Bancarias españolas, británicas o de otros países europeos. Además, consciente de la importancia que han adquirido los aspectos financieros y fiscales en la economía moderna, MIGUEL ANGEL PIANO – ABOGADOS ha apostado por una sólida especialización en la materia.

 

  • Asesoramiento en todo lo relativo a transacciones inmobiliarias:

Nuestros abogados especialistas de habla inglesa, representan a residentes y no residentes de España en todos los aspectos del derecho inmobiliario español, proporcionando un asesoramiento legal profesional independiente personalizado sobre todos los aspectos y consideraciones legales y fiscales importantes que se incluyen y pueden encontrarse en transacciones y trasmisiones inmobiliarias españolas, pasando por los diversos trámites legales y financieros requeridos y que puedan surgir, tomándose el tiempo para responder preguntas y dar explicaciones claras paso a paso sobre las necesidades y cuestiones relacionadas con el derecho inmobiliario, ofreciendo a los clientes asesoramiento jurídico integral y de alta calidad, y supervisión de todo tipo de transacciones inmobiliarias españolas antes, durante, y después de completar la transacción, desde la firma del primer contrato, hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad, pasando por la presentación y liquidación de impuestos.

 

  • Realización de investigaciones registrales:

Nos aseguramos de que se lleven a cabo las consultas locales apropiadas, investigaciones y un conjunto completo de controles legales para todo tipo de propiedades inmobiliarias españolas, como, entre otros, verificar la propiedad legal y el estado registral de las propiedades españolas, así como la investigación y confirmación de la situación de las propiedades españolas de embargos, cargas y gravámenes que puedan necesitar ser cancelados antes de completar la transacción.

 

  • Examen y revisión de la documentación:

Asesoramos a nuestros clientes en cualquier transacción inmobiliaria española, comprobando toda la documentación implicada con el fin de completar la transacción inmobiliaria española sin complicaciones, protegiendo en todo momento la posición e interés de nuestros clientes, asegurando la inversión, obteniendo la necesaria información de la propiedad, confirmando las condiciones exactas de la propiedad antes de la firma de los documentos relevantes de la transacción, y el pago de las cantidades generalmente solicitadas para asegurar la transacción.

 

  • Elaboración del contrato adecuado a la transacción, cuando sea necesario:

Nuestros servicios legales tienen experiencia y están especializados en servicios inmobiliarios y esto incluye contratos. Dado que hay varios tipos de contratos, en los que se registran los términos y condiciones por los que se regulará la transacción, discutimos el más conveniente en función de las necesidades individuales de cada cliente, redactando o aprobando los contratos, según se requiera, de acuerdo con las circunstancias específicas del caso.

 

  • Gestiona de la realización de informes de valoración y de estudios técnicos, a petición del cliente y a cargo de este:

Identificar defectos de la propiedad en España para ahorrar dinero y evitar problemas. La inspección de los elementos estructurales puede ser muy valiosa. Los defectos menos obvios detectados por el técnico se pueden utilizar para negociar y conocer el estado real de un inmueble lo que ayudará a tomar mejores decisiones de inversión cuando se trata de bienes inmuebles en España.

 

  • Realizar negociaciones, según sea necesario:

Usamos nuestra experiencia, perspicacia y conocimiento para ayudar a anticipar, resolver problemas, preparar y manejar situaciones adversas y conflictos, contactando con las partes relevantes en la transacción inmobiliaria, según sea necesario, con sus representantes, abogados y agentes, protegiendo los intereses de nuestros clientes en todo momento.

 

  • Pago por cuenta del cliente de todos los impuestos involucrados en las transacciones inmobiliarias:

Estos impuestos incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, e impuestos municipales, tales como el impuesto sobre bienes inmuebles, tasas de basura, y el impuesto sobre el incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana (Plusvalia Municipal), así como los Honorarios del Registro de la Propiedad y Notario, entre otros. Asesoramos en la fiscalidad inmobiliaria de cualquier transacción inmobiliaria española, así como en los procedimientos para la verificación del valor de los inmuebles de acuerdo con la legislación vigente, calculamos e informamos a los clientes de sus obligaciones fiscales españolas que surgen en la transacción inmobiliaria, preparamos liquidaciones fiscales y organizamos el pago oportuno de impuestos, gastos, costos, y honorarios correspondientes relacionados con la transacción inmobiliaria.

 

  • Aseguramos la inscripción de la escritura de propiedad en el Registro correspondiente:

Nos ocupamos de la presentación oportuna de los formularios de liquidación de la transacción inmobiliaria ante las Administraciones Tributarias españolas correspondientes, tales como la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT), Oficinas de Hacienda de Comunidades Autónomas, Ayuntamientos, y Organismos Administrativos de Recaudación de Impuestos Locales, así como del registro de las Escrituras de propiedad firmadas ante Notario al finalizar la transacción en el Registro de la Propiedad correspondiente y otros registros

 

  • Asesoramiento adicional sobre las implicaciones de la transacción, según sea necesario:

Dependiendo de la naturaleza de la transacción, a veces es aconsejable crear una empresa. Los beneficios para el individuo de considerar la propiedad corporativa del inmueble dependerán de los requisitos y circunstancias individuales. Gestionamos todos los trámites necesarios y la inscripción de nuevas empresas españolas en el Registro Mercantil.

 

  • Preparación y asistencia en Notarías al momento de la firma de las escrituras con los clientes, o en representación de estos, respaldados por Poder:

Nuestros abogados preparan, revisan y verifican los títulos de propiedad involucrados en cada transacción inmobiliaria para ser firmados ante Notario, asistiendo a la notaría con los clientes en el momento de completar la transacción o el día de la cita notarial para la firma y otorgamiento de la Escritura o firman las Escrituras en nombre de los clientes respaldados por un Poder notarial. Organizamos para nuestros clientes el otorgamiento de Poderes ante Notario Público, en España o en su país, para actuar en su nombre en todos y cada uno de los trámites necesarios para completar la transacción inmobiliaria española sin que los clientes tengan que estar presentes personalmente en la Notaria al finalizar la transacción.

 

  • Contratación de seguros, según se requiera.

 

  • Asistencia en la preparación de Testamentos y Herencias Españolas:

Ofrecemos asesoría legal y fiscal a nuestros clientes en materia testamentaria, de donaciones, y de herencias. El sistema legal español es muy diferente en lo que respecta al procedimiento sucesorio en comparación con otros países. Recomendamos a todos nuestros clientes extranjeros con intereses en España, como propietarios o inversores, el otorgamiento de Testamentos para los activos sitos en España, garantizando que el trámite sucesorio sea sencillo y menos costoso en el momento oportuno, asegurando con este trámite facilitar el proceso de adjudicación sucesoria cuando llegue el momento y que los que se queden atrás no tengan que resolver una situación jurídica compleja.

Nuestros abogados capacitados están aquí para usted, para comprender y ayudar a lograr sus deseos, guiándolo a lo largo de todo el proceso, desde recibir instrucciones para su testamento hasta la firma del documento final, ofreciendo asesoramiento legal experto en derecho de sucesiones y de los impuestos involucrados a todas las consultas legales y fiscales que pueda tener.

Podemos asesorarle sobre todos los aspectos de la herencia. En caso de que se hayan testado o legado de bienes situados en España, gestionaremos todos los trámites y registros requeridos (si procede), y también nos aseguraremos de que todos los derechos e impuestos se paguen oportunamente de acuerdo con la legislación vigente.

 

  • Asistencia el otorgamiento de Poderes notariales especiales:

En ocasiones, las condiciones de salud un individuo pueden hacer que la toma de decisiones sea prácticamente imposible. Si se pierde la capacidad mental sin un poder notarial específico, puede costarle tiempo y dinero a la familia, ya que es un proceso lento y muy costoso solicitar a los Tribunales que se designe un adjunto para que se ocupe de los asuntos financieros cotidianos y se le dé permiso para gestionar asuntos personales.

 

SERVICIOS FISCALES

MIGUEL ANGEL PIANO – ABOGADOS ofrece a los clientes los siguientes servicios:

 

  • Asesoramiento en todo lo relacionado con declaraciones tributarias de no residentes en España, tanto de carácter individual como societario (Impuesto sobre la Renta y el Patrimonio de las Personas Físicas, Impuesto sobre Sociedades, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, etc…).
  • Registro en las Oficinas Administrativas correspondientes.
  • Preparación para la solicitud de Números de Identificación Fiscal (NIE) y Certificados de Registro de Ciudadanos de la UE: NIE es una abreviatura de “Número de Identidad de Extranjero”, un número personal, fijo y único, que sirve como número de identificación y fiscal polivalente en España para identificar sujetos pasivos extranjeros. Se requiere un NIE para cualquier proceso oficial o legal en España. E.g. se necesita un NIE para comprar una propiedad, un automóvil, conectarse a los servicios públicos, y pagar impuestos. Podemos ayudarle a solicitar un NIE para una persona física o un Número fiscal para una empresa, y también podemos ayudarle en el proceso para obtener el Certificado de Registro de Ciudadano de la UE en España.
  • Revisión, estudio y consideración de la documentación involucrada en la liquidación de las obligaciones fiscales de las personas físicas y jurídicas no residentes en España: Asesoramos en la fiscalidad inmobiliaria de cualquier operación de compraventa, así como en los procedimientos de verificación de valores inmobiliarios de acuerdo con la legislación vigente. Nuestro departamento fiscal califica e informa a los clientes de sus obligaciones tributarias periódicas en España, prepara las oportunas liquidaciones, y gestiona la presentación de las liquidaciones ante las Administraciones Tributarias españolas, la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT), Ayuntamientos,  y Organismos Administrativos de Recaudación Tributaria Regionales y Locales.

     

  • Pago en de los nombre del clientes de las obligaciones fiscales de no residentes: Nuestro departamento fiscal gestiona el pago de las obligaciones tributarias de sus clientes en España, incluidas las liquidaciones a la Hacienda Pública y las tasas locales a los ayuntamientos y organismos de recaudación de impuestos locales y regionales.
  • Representación fiscal de personas físicas y jurídicas no residentes ante la Agencia Tributaria española, los ayuntamientos y los organismos de recaudación de impuestos locales y regionales: En España, tanto los residentes como los no residentes están obligados a pagar impuestos sobre sus rentas y activos. Aconsejamos a los no residentes que posean una propiedad en España que designen un representante fiscal, para asegurar que se están recibiendo todas las notificaciones fiscales que les sean dirigidas. Seremos las personas de contacto con la oficina de impuestos, recibimos cualquier notificación o solicitud en nombre del cliente y luego informamos al cliente de la acción necesaria requerida. MIGUEL ANGEL PIANO – ABOGADOS actúa como representante fiscal de cualquier persona física o jurídica extranjera así lo requiera ante la Agencia Tributaria española, pudiendo también tramitar cualquier recurso y reclamación fiscal.

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MISIÓN

Nuestra misión es defender los intereses personales y económicos de nuestros clientes para que puedan alcanzar sus objetivos, con un asesoramiento transparente y comprensible y con  …

 

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VISIÓN

Nuestra visión del trabajo se basa en el esfuerzo y la dedicación para tratar de conseguir siempre los mejores resultados para nuestros clientes, ofreciéndoles soluciones viables y eficaces a …

 
 
 

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VALORES

En MIGUEL ANGEL PIANO – ABOGADOS fomentamos los siguientes valores entre nuestros abogados que son percibidos por nuestros clientes de forma muy cercana: Atención personalizada…

 

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CLIENTES

COMENTARIOS DE CLIENTES:
La profesionalidad del despacho ha dado lugar a recomendaciones en publicaciones especializadas de MIGUEL ANGEL PIANO …

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